14 bis Rue Richard Wagner, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Richard Wagner, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Richard Wagner, 44800 Saint-Herblain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crémetterie à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 462 mètres
- - Collège Anne Frank à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Richard Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Richard Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Richard Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Richard Wagner, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Richard Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Richard Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Richard Wagner dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Richard Wagner par rapport à la voie
Sur Rue Richard Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 14 bis Rue Richard Wagner se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Richard Wagner par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Richard Wagner se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 22.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Richard Wagner à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Richard Wagner est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
