18 Rue Théophile Guillou, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Théophile Guillou, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Théophile Guillou, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Clos Amis à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 3 locaux - 7 parkings - 388 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Village à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 1067 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol à 393 mètres
Ventes au 18 Rue Théophile Guillou
Les 2 ventes au 18 Rue Théophile Guillou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Théophile Guillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Théophile Guillou, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Théophile Guillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Théophile Guillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Théophile Guillou dans son marché local
Prix du 18 Rue Théophile Guillou par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Guillou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 18 Rue Théophile Guillou se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Théophile Guillou par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Théophile Guillou se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 12.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Théophile Guillou à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Théophile Guillou est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
