46 Rue Théophile Guillou, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Théophile Guillou, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°44 mais inférieur de 6.77 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Théophile Guillou, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Clos Amis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 609 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 78 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol à 264 mètres
Ventes au 46 Rue Théophile Guillou
Les 7 ventes au 46 Rue Théophile Guillou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Théophile Guillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Théophile Guillou, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Théophile Guillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Théophile Guillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Théophile Guillou dans son marché local
Prix du 46 Rue Théophile Guillou par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Guillou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 46 Rue Théophile Guillou se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Théophile Guillou par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Théophile Guillou se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 3.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Théophile Guillou à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Théophile Guillou est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
