18 Allée des Albatros, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Albatros, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Albatros, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Porcé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avocettes à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 817 mètres
- - Collège Pierre Norange à 817 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1332 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 655 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Albatros
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Albatros, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Albatros dans son marché local
Prix du 18 Allée des Albatros par rapport à la voie
Sur Allée des Albatros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 18 Allée des Albatros se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Albatros par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Albatros se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Albatros à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Albatros est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
