7 Allée des Albatros, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Albatros, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Albatros, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Porcé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sternes à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 955 mètres
- - Collège Pierre Norange à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 541 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 173 mètres
Ventes au 7 Allée des Albatros
Une vente a été recensée au 7 Allée des Albatros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Albatros, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Albatros dans son marché local
Prix du 7 Allée des Albatros par rapport à la voie
Sur Allée des Albatros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 7 Allée des Albatros se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Albatros par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Albatros se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Albatros à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Albatros est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
