2 Allée des Capucines, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Capucines, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 2 Allée des Capucines, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Trébale.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchidées à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 141 mètres
- - Collège Pierre Norange à 141 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1326 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Capucines, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Capucines dans son marché local
Prix du 2 Allée des Capucines par rapport à la voie
Sur Allée des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 2 Allée des Capucines se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Capucines par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Capucines se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -2.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
