8 Allée des Capucines, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Capucines, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.11 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Capucines, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchidées à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 128 mètres
- - Collège Pierre Norange à 128 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1317 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Capucines, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Capucines dans son marché local
Prix du 8 Allée des Capucines par rapport à la voie
Sur Allée des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 8 Allée des Capucines se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Capucines par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Capucines se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 17.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Capucines à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Capucines est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
