14 Allée des Pélicans, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée des Pélicans, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², identique à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée des Pélicans, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Kerlédé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 566 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corvisart à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 910 mètres
- - Collège Pierre Norange à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 354 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée des Pélicans
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée des Pélicans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée des Pélicans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée des Pélicans, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Pélicans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Pélicans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée des Pélicans dans son marché local
Prix du 14 Allée des Pélicans par rapport à la voie
Sur Allée des Pélicans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 14 Allée des Pélicans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée des Pélicans par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée des Pélicans se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée des Pélicans à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 14 Allée des Pélicans est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
