2 Allée des Pélicans, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pélicans, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Pélicans, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Kerlédé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 566 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sternes à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 920 mètres
- - Collège Pierre Norange à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 360 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Pélicans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Pélicans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pélicans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Pélicans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pélicans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pélicans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pélicans dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pélicans par rapport à la voie
Sur Allée des Pélicans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 2 Allée des Pélicans se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pélicans par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Pélicans se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Pélicans à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Pélicans est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
