27 Allée des Pingouins, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Allée des Pingouins, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Allée des Pingouins, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Kerlédé à dominante résidentielle.
17 niveaux - 65 logements - 66 parkings - 459 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerlédé à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1248 mètres
- - Collège Pierre Norange à 1248 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 175 mètres
Ventes au 27 Allée des Pingouins
Les 21 ventes au 27 Allée des Pingouins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Allée des Pingouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Allée des Pingouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Allée des Pingouins dans son marché local
Prix du 27 Allée des Pingouins par rapport à la voie
Sur Allée des Pingouins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 27 Allée des Pingouins se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Allée des Pingouins par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Allée des Pingouins se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 17.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Allée des Pingouins à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 27 Allée des Pingouins est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
