32 Avenue Suzanne Lenglen, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Suzanne Lenglen, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 779 mètres
- - Collège Anita Conti à 700 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1255 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 696 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Suzanne Lenglen
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Suzanne Lenglen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Suzanne Lenglen
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue Suzanne Lenglen. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 32 Avenue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Avenue Suzanne Lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 32 Avenue Suzanne Lenglen se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Suzanne Lenglen par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Suzanne Lenglen se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Suzanne Lenglen à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Suzanne Lenglen est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
