38 Avenue Suzanne Lenglen, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Suzanne Lenglen, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Paysager à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 660 mètres
- - Collège Anita Conti à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 569 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Suzanne Lenglen
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Suzanne Lenglen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Suzanne Lenglen, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 38 Avenue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Avenue Suzanne Lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 38 Avenue Suzanne Lenglen se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Suzanne Lenglen par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Suzanne Lenglen se situe 12 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Suzanne Lenglen à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Suzanne Lenglen est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
