4 Boulevard de la Fraternité, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la Fraternité, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la Fraternité, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Petit Caporal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000TTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Perrin à 142 mètres
- - Saint-Nazaire à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 619 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 599 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 666 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1201 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 166 mètres
Ventes au 4 Boulevard de la Fraternité
Une vente a été recensée au 4 Boulevard de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de la Fraternité, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la Fraternité dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 4 Boulevard de la Fraternité se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la Fraternité par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la Fraternité se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 12.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la Fraternité à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la Fraternité est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
