2 Impasse de la Brède, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Brède, affiche un prix moyen de 3 201 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Brède, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 281 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1079 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 525 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 1090 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 307 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Brède
Les 7 ventes au 2 Impasse de la Brède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Brède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Brède, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Brède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Brède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Brède dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Brède par rapport à la voie
Sur Impasse de la Brède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 2 Impasse de la Brède se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Brède par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Brède se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Brède à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Brède est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
