11 Impasse Léonard de Vinci, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Léonard de Vinci, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
5 niveaux - 167 logements - 3373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance Berlioz à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1006 mètres
- - Collège Anita Conti à 578 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Léonard de Vinci, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 11 Impasse Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Impasse Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 11 Impasse Léonard de Vinci se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Léonard de Vinci par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Léonard de Vinci se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Léonard de Vinci à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Léonard de Vinci est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
