11 Impasse Louise Michel, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°11 bis et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Louise Michel, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000VNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 140 mètres
- - Saint-Nazaire à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 704 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 78 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 619 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 982 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 210 mètres
Ventes au 11 Impasse Louise Michel
Une vente a été recensée au 11 Impasse Louise Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Louise Michel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Louise Michel dans son marché local
Prix du 11 Impasse Louise Michel par rapport à la voie
Sur Impasse Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 11 Impasse Louise Michel se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Louise Michel par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Louise Michel se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Louise Michel à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Louise Michel est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
