12 Impasse Louise Michel, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.44 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Louise Michel, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000VNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 133 mètres
- - Saint-Nazaire à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 708 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 74 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 623 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 980 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Louise Michel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Louise Michel dans son marché local
Prix du 12 Impasse Louise Michel par rapport à la voie
Sur Impasse Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 12 Impasse Louise Michel se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Louise Michel par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Louise Michel se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Louise Michel à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Louise Michel est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
