11 bis Impasse Louise Michel, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Impasse Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°11 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Impasse Louise Michel, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 138 mètres
- - Saint-Nazaire à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 699 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 74 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 614 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 987 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 207 mètres
Ventes au 11 bis Impasse Louise Michel
Les 2 ventes au 11 bis Impasse Louise Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Impasse Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Impasse Louise Michel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Impasse Louise Michel dans son marché local
Prix du 11 bis Impasse Louise Michel par rapport à la voie
Sur Impasse Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 11 bis Impasse Louise Michel se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Impasse Louise Michel par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Impasse Louise Michel se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 19.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Impasse Louise Michel à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 11 bis Impasse Louise Michel est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
