10 Passage de Cardurand, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage de Cardurand, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage de Cardurand, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Herbins Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000TSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 192 mètres
- - Saint-Nazaire à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 396 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 396 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 426 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage de Cardurand
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage de Cardurand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage de Cardurand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage de Cardurand, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage de Cardurand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage de Cardurand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage de Cardurand dans son marché local
Prix du 10 Passage de Cardurand par rapport à la voie
Sur Passage de Cardurand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 10 Passage de Cardurand se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage de Cardurand par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage de Cardurand se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage de Cardurand à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 10 Passage de Cardurand est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
