8 bis Passage de Cardurand, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Passage de Cardurand, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Passage de Cardurand, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Herbins Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000TS, - Parcelle n°0059 - Feuille 000TSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 197 mètres
- - Saint-Nazaire à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 386 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 386 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 442 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 415 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 275 mètres
Ventes au 8 bis Passage de Cardurand
Une vente a été recensée au 8 bis Passage de Cardurand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Passage de Cardurand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Passage de Cardurand, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Passage de Cardurand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Passage de Cardurand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Passage de Cardurand dans son marché local
Prix du 8 bis Passage de Cardurand par rapport à la voie
Sur Passage de Cardurand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 8 bis Passage de Cardurand se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Passage de Cardurand par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Passage de Cardurand se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 6.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Passage de Cardurand à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 bis Passage de Cardurand est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
