Passage Henri Gautier, 44600 Saint-Nazaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Henri Gautier, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 2 796 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Henri Gautier dans son marché local
Prix Passage Henri Gautier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Henri Gautier se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 9.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Henri Gautier à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé Passage Henri Gautier est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Henri Gautier
Les ventes enregistrées Passage Henri Gautier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Henri Gautier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatzhorloges à 104 mètres
- - Saint-Nazaire à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 251 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 667 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 622 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 104 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1864 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 238 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Henri Gautier
Adresses Passage Henri Gautier
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Henri Gautier, classées par tranches de numéros.
