2 Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 2 933 €/m²0 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
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À propos du 2 Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Québrais.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasco De Gama à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 481 mètres
- - Collège Jean Moulin à 481 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 780 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 328 mètres
Ventes au 2 Route de Guindreff
Les 0 ventes au 2 Route de Guindreff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Guindreff dans son marché local
Prix du 2 Route de Guindreff par rapport à la voie
Sur Route de Guindreff, le prix moyen des maisons s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 2 Route de Guindreff se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Guindreff par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Guindreff se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -4.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Route de Guindreff
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