2 Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Guindreff, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 2 Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Québrais.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasco De Gama à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 481 mètres
- - Collège Jean Moulin à 481 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 780 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Guindreff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Guindreff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Guindreff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Guindreff, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Guindreff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Guindreff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Guindreff dans son marché local
Prix du 2 Route de Guindreff par rapport à la voie
Sur Route de Guindreff, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 2 Route de Guindreff se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Guindreff par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Guindreff se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
