11 Route de l'Aiguillon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de l'Aiguillon, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 6.34 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de l'Aiguillon, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000YLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courance à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1111 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 577 mètres
Ventes au 11 Route de l'Aiguillon
Une vente a été recensée au 11 Route de l'Aiguillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de l'Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de l'Aiguillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de l'Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de l'Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de l'Aiguillon dans son marché local
Prix du 11 Route de l'Aiguillon par rapport à la voie
Sur Route de l'Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 11 Route de l'Aiguillon se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de l'Aiguillon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de l'Aiguillon se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de l'Aiguillon à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 11 Route de l'Aiguillon est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
