3 Route de l'Aiguillon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de l'Aiguillon, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°1 bis et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de l'Aiguillon, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation sud
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000YLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courance à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1167 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 533 mètres
Ventes au 3 Route de l'Aiguillon
Les 2 ventes au 3 Route de l'Aiguillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de l'Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de l'Aiguillon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de l'Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de l'Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de l'Aiguillon dans son marché local
Prix du 3 Route de l'Aiguillon par rapport à la voie
Sur Route de l'Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 3 Route de l'Aiguillon se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de l'Aiguillon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de l'Aiguillon se situe 35.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 29.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de l'Aiguillon à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Route de l'Aiguillon est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
