11 bis Route de l'Aiguillon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Route de l'Aiguillon, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Route de l'Aiguillon, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 498 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000YLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courance à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1080 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 598 mètres
Ventes au 11 bis Route de l'Aiguillon
Les 2 ventes au 11 bis Route de l'Aiguillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Route de l'Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Route de l'Aiguillon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Route de l'Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Route de l'Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Route de l'Aiguillon dans son marché local
Prix du 11 bis Route de l'Aiguillon par rapport à la voie
Sur Route de l'Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 11 bis Route de l'Aiguillon se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Route de l'Aiguillon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Route de l'Aiguillon se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 20.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Route de l'Aiguillon à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 11 bis Route de l'Aiguillon est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
