1 bis Route de l'Aiguillon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de l'Aiguillon, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route de l'Aiguillon, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courance à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route de l'Aiguillon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route de l'Aiguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route de l'Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route de l'Aiguillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de l'Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de l'Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de l'Aiguillon dans son marché local
Prix du 1 bis Route de l'Aiguillon par rapport à la voie
Sur Route de l'Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 1 bis Route de l'Aiguillon se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de l'Aiguillon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route de l'Aiguillon se situe 31.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route de l'Aiguillon à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route de l'Aiguillon est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
