46 Rue André Chénier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 46 Rue André Chénier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 686 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Chénier à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 674 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 452 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 300 mètres
Ventes au 46 Rue André Chénier
Les 10 ventes au 46 Rue André Chénier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 46 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 46 Rue André Chénier se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue André Chénier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue André Chénier se situe 26.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 41.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Rue André Chénier
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue André Chénier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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