46 Rue André Chénier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 16.02 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue André Chénier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 686 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Chénier à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 674 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 452 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 300 mètres
Ventes au 46 Rue André Chénier
Les 11 ventes au 46 Rue André Chénier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue André Chénier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 46 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 46 Rue André Chénier se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue André Chénier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue André Chénier se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 27.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue André Chénier à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 46 Rue André Chénier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
