53 Rue André Chénier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°51 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue André Chénier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 14 parkings - 710 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0546 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Chénier à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 650 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1067 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 427 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 311 mètres
Ventes au 53 Rue André Chénier
Une vente a été recensée au 53 Rue André Chénier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue André Chénier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 53 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 53 Rue André Chénier se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue André Chénier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue André Chénier se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue André Chénier à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 53 Rue André Chénier est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
