32 Rue Baptiste Marcet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°32 bis et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Baptiste Marcet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc En Ciel à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 711 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 702 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 604 mètres
Ventes au 32 Rue Baptiste Marcet
Une vente a été recensée au 32 Rue Baptiste Marcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Baptiste Marcet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 32 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 32 Rue Baptiste Marcet se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Baptiste Marcet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Baptiste Marcet se situe 31.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 34.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Baptiste Marcet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Baptiste Marcet est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
