33 bis Rue Baptiste Marcet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°32 bis et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Baptiste Marcet, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc En Ciel à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 732 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 718 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Baptiste Marcet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 33 bis Rue Baptiste Marcet se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Baptiste Marcet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Baptiste Marcet se situe 29.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 32.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Baptiste Marcet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Baptiste Marcet est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
