32 Rue Claude Bernard, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°45 mais supérieur de 15.65 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Claude Bernard, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Kerlédé à dominante résidentielle.
12 niveaux - 47 logements - 46 parkings - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1370 mètres
- - Collège Pierre Norange à 1370 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 129 mètres
Ventes au 32 Rue Claude Bernard
Les 11 ventes au 32 Rue Claude Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Claude Bernard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 32 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 32 Rue Claude Bernard se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Claude Bernard par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Claude Bernard se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Claude Bernard à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Claude Bernard est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
