34 Rue Claude Bernard, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 13.53 % à celui du n°32 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Claude Bernard, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Kerlédé à dominante résidentielle.
12 niveaux - 48 logements - 46 parkings - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1326 mètres
- - Collège Pierre Norange à 1326 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 108 mètres
Ventes au 34 Rue Claude Bernard
Les 23 ventes au 34 Rue Claude Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Claude Bernard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 34 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 34 Rue Claude Bernard se situe 27.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Claude Bernard par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Claude Bernard se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Claude Bernard à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Claude Bernard est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
