1 Rue d'Anjou, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.97 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Anjou, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000XOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maudes à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 417 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 708 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 261 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 172 mètres
Ventes au 1 Rue d'Anjou
Une vente a été recensée au 1 Rue d'Anjou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Anjou, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 1 Rue d'Anjou se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Anjou par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Anjou se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Anjou à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Anjou est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
