2 Rue d'Anjou, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Anjou, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 607 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000XO, - Parcelle n°0087 - Feuille 000XO, - Parcelle n°0084 - Feuille 000XOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maudes à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 400 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 719 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 719 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 245 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 174 mètres
Ventes au 2 Rue d'Anjou
Les 3 ventes au 2 Rue d'Anjou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Anjou, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 2 Rue d'Anjou se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Anjou par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Anjou se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 9.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Anjou à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Anjou est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
