145 Rue d'Anjou, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 145 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°147 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue d'Anjou, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 355 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 116 mètres
- - Saint-Nazaire à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 316 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 316 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 383 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 348 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Rue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 145 Rue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue d'Anjou, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 145 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 145 Rue d'Anjou se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue d'Anjou par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue d'Anjou se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 24.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue d'Anjou à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 145 Rue d'Anjou est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
