35 Rue d'Anjou, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Anjou, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 502 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 549 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 193 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 341 mètres
Ventes au 35 Rue d'Anjou
Une vente a été recensée au 35 Rue d'Anjou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Anjou, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 35 Rue d'Anjou se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Anjou par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Anjou se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Anjou à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Anjou est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
