27 Rue de Saintonge, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Saintonge, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 40.3 % à celui du n°23 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Saintonge, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 180 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000VVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 63 mètres
- - Saint-Nazaire à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 365 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 365 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 233 mètres
Ventes au 27 Rue de Saintonge
Une vente a été recensée au 27 Rue de Saintonge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Saintonge, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Saintonge dans son marché local
Prix du 27 Rue de Saintonge par rapport à la voie
Sur Rue de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 27 Rue de Saintonge se situe 46.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Saintonge par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Saintonge se situe 31.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 25.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Saintonge à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Saintonge est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
