18 Rue de Vincennes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°21 et du 14.93 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 18 Rue de Vincennes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Ville ès Martin.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 987 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 1050 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Vincennes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 18 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 18 Rue de Vincennes se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Vincennes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Vincennes se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 41.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
