26 Rue de Vincennes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
À propos du 26 Rue de Vincennes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ville ès Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 114 logements - 2044 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pertuischaud à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anita Conti à 1025 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 26 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 26 Rue de Vincennes se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Vincennes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Vincennes se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
