50 Rue de Vincennes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 13.6 % à celui du n°45 et de 10.55 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 50 Rue de Vincennes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ville ès Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corvisart à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1223 mètres
- - Collège Anita Conti à 1050 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 1217 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 241 mètres
Ventes au 50 Rue de Vincennes
Les 6 ventes au 50 Rue de Vincennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 50 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 50 Rue de Vincennes se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de Vincennes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de Vincennes se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
