9 bis Rue de Vincennes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², identique à celui du n°9 ter mais inférieur de 0.32 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 9 bis Rue de Vincennes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Ville ès Martin.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 959 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 1026 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Vincennes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 9 bis Rue de Vincennes se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Vincennes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de Vincennes se situe 47.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 74.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
