20 Rue des Ardoises, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Ardoises, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 21.69 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Ardoises, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville ès Martin.
1 niveau - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pertuischaud à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1054 mètres
- - Collège Anita Conti à 835 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Ardoises
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Ardoises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Ardoises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Ardoises, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Ardoises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Ardoises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Ardoises dans son marché local
Prix du 20 Rue des Ardoises par rapport à la voie
Sur Rue des Ardoises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 20 Rue des Ardoises se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Ardoises par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Ardoises se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Ardoises à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Ardoises est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
