25 Rue des Caboteurs, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Caboteurs, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°27 mais supérieur de 8.74 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Caboteurs, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 464 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 503 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 147 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 348 mètres
Ventes au 25 Rue des Caboteurs
Une vente a été recensée au 25 Rue des Caboteurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Caboteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Caboteurs, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Caboteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Caboteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Caboteurs dans son marché local
Prix du 25 Rue des Caboteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Caboteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 25 Rue des Caboteurs se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Caboteurs par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Caboteurs se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Caboteurs à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Caboteurs est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
