29 Rue des Caboteurs, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Caboteurs, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Caboteurs, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de ville.
1 niveau - 302 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000XK, - Parcelle n°0243 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 481 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 502 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 163 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Caboteurs
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Caboteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Caboteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Caboteurs, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Caboteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Caboteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Caboteurs dans son marché local
Prix du 29 Rue des Caboteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Caboteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 29 Rue des Caboteurs se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Caboteurs par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Caboteurs se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Caboteurs à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Caboteurs est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
