2 Rue Gauloise, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gauloise, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gauloise, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Simone Veil à 178 mètres
- - Saint-Nazaire à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 211 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 211 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gauloise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gauloise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gauloise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gauloise, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gauloise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gauloise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gauloise dans son marché local
Prix du 2 Rue Gauloise par rapport à la voie
Sur Rue Gauloise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 2 Rue Gauloise se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gauloise par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gauloise se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 9.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gauloise à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gauloise est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
