4 Rue Gauloise, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gauloise, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gauloise, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Simone Veil à 184 mètres
- - Saint-Nazaire à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 202 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 202 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 262 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 206 mètres
Ventes au 4 Rue Gauloise
Les 3 ventes au 4 Rue Gauloise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gauloise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gauloise, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gauloise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gauloise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gauloise dans son marché local
Prix du 4 Rue Gauloise par rapport à la voie
Sur Rue Gauloise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 4 Rue Gauloise se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gauloise par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gauloise se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gauloise à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gauloise est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
