2 Rue Henri Gautier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Gautier, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Gautier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 6 locaux - 70 parkings - 1896 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatzhorloges à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 155 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 763 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 723 mètres
- - Lycée expérimental à 84 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 237 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Gautier
Les 3 ventes au 2 Rue Henri Gautier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Gautier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Gautier dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 2 Rue Henri Gautier se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Gautier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Gautier se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Gautier à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Gautier est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
