34 Rue Léonard de Vinci, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 34 Rue Léonard de Vinci, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Parc Paysager.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance Berlioz à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1011 mètres
- - Collège Anita Conti à 475 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Léonard de Vinci, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 34 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 34 Rue Léonard de Vinci se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Léonard de Vinci par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Léonard de Vinci se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 32.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
