35 Rue Léonard de Vinci, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Léonard de Vinci, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
5 niveaux - 167 logements - 3373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance Berlioz à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1068 mètres
- - Collège Anita Conti à 533 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Léonard de Vinci, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 35 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 35 Rue Léonard de Vinci se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Léonard de Vinci par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Léonard de Vinci se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Léonard de Vinci à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Léonard de Vinci est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
