26 Rue Louis Blanqui, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louis Blanqui, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Louis Blanqui, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 228 mètres
- - Saint-Nazaire à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 976 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 376 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 677 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Louis Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Louis Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Louis Blanqui, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louis Blanqui dans son marché local
Prix du 26 Rue Louis Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 26 Rue Louis Blanqui se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louis Blanqui par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Louis Blanqui se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Louis Blanqui à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Louis Blanqui est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
